1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
北九州市八幡西区
12.0万円/㎡
前年比-26.7%
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ベルソネール日吉台
福岡県北九州市八幡西区日吉台三丁目
鹿児島本線 / 水巻駅 徒歩16分
1992年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
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6階 / 86.83㎡の場合
相場
1,003万円
11.5万円/㎡
470
825
1,180
1,536
AI査定結果
推定相場価格
1,003万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
825万円〜1,180万円
9.5万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2025年12月10日
ベルソネール日吉台
850万円（9.8万円/㎡）/ 6階 / 86.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は10.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 850万円 | 12.3万円 | 5階 | 68.94㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/19 | 850万円 | 9.8万円 | 6階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 850万円 | 13.1万円 | 5階 | 64.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 850万円 | 10.5万円 | 6階 | 81.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 500万円 | 8.2万円 | 3階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 650万円 | 10.6万円 | 3階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 899万円 | 14.3万円 | 2階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 549万円 | 8.7万円 | 2階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 590万円 | 8.8万円 | 4階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/07 | 580万円 | 8.6万円 | 4階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/12 | 600万円 | 8.7万円 | 3階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は10.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | ベルソネール日吉台 北九州市八幡西区日吉台三丁目 | 水巻駅16分 | 850万円 | 9.8万円 | 86.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | ソリーナ浅川学園台 北九州市八幡西区浅川学園台二丁目 | 本城駅26分 | 980万円 | 11.6万円 | 84.76㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/14 | リヴィエール日吉台II 北九州市八幡西区日吉台二丁目 | 折尾駅16分 | 590万円 | 8.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/05 | リバティサーラー 北九州市八幡西区千代ケ崎一丁目 | 本城駅11分 | 680万円 | 8.4万円 | 81.02㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/12 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 650万円 | 9.8万円 | 66.58㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/04 | リヴィエール本城台 北九州市八幡西区御開一丁目 | 本城駅33分 | 800万円 | 12.0万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2023/06/11 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 598万円 | 8.9万円 | 66.95㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/05 | サンライフ光明II 北九州市八幡西区光明一丁目 | 本城駅12分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/29 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/01/23 | リヴィエール折尾東 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅10分 | 770万円 | 10.8万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 750万円 | 10.6万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンライフ黒崎西 北九州市八幡西区陣原五丁目 | 陣原駅11分 | 590万円 | 8.6万円 | 68.58㎡ | 4DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/01 | イマージュアークヒルズ黒崎西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 690万円 | 10.5万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/27 | エクレール黒崎南 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅7分 | 730万円 | 11.1万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/19 | グランドハイツ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅7分 | 680万円 | 7.9万円 | 86.27㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/03 | 皇后崎スカイマンション 北九州市八幡西区皇后崎町 | 熊西駅10分 | 490万円 | 7.4万円 | 66.15㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2024/03/31 | エクレール八幡南 北九州市八幡西区永犬丸三丁目 | 永犬丸駅14分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション萩原 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 990万円 | 11.7万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/07 | ライオンズマンション青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅7分 | 780万円 | 11.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/14 | サンライフ黒崎II 北九州市八幡西区熊西一丁目 | 黒崎駅5分 | 698万円 | 9.4万円 | 74.25㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ホワイトキャッスル今池2 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅4分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/29 | エクレール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅17分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/11 | ダイアパレスア・グール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅15分 | 550万円 | 7.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/31 | グランドハイツ引野 北九州市八幡西区引野三丁目 | 今池駅19分 | 845万円 | 11.8万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/16 | パレス幸神 北九州市八幡西区幸神一丁目 | 黒崎駅20分 | 798万円 | 11.3万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日神パレステージ黒崎 北九州市八幡西区陣山二丁目 | 黒崎駅15分 | 750万円 | 9.8万円 | 76.77㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/06 | コーポランド黒崎紅梅 北九州市八幡西区紅梅二丁目 | 黒崎駅15分 | 548万円 | 8.4万円 | 65.55㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/23 | コーポランド幸神2 北九州市八幡西区幸神三丁目 | 黒崎駅25分 | 890万円 | 12.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2024/01/10 | ライフプラザ紅梅 北九州市八幡西区紅梅二丁目 | 黒崎駅15分 | 680万円 | 8.5万円 | 80.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 山内シャルム黒崎南 北九州市八幡西区下上津役一丁目 | 三ヶ森駅11分 | 795万円 | 11.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | スカンジナビア茶売C棟 北九州市八幡西区茶売町 | 黒崎駅30分 | 899万円 | 11.7万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/08 | サンライフ鳴水 北九州市八幡西区東鳴水一丁目 | 黒崎駅18分 | 880万円 | 10.3万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リヴィエール別所 北九州市八幡西区別所町 | 今池駅26分 | 838万円 | 12.0万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | ホワイトキャッスル京良城 北九州市八幡西区京良城町 | 黒崎駅29分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.56㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 91戸 | RC |
| 2024/01/11 | 山内ヴィラージュ引野 北九州市八幡西区割子川二丁目 | 黒崎駅43分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.02㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンパーク引野II 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 今池駅32分 | 1,098万円 | 12.2万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/11 | 山内シャルム町上津役 北九州市八幡西区町上津役西二丁目 | 西山駅24分 | 599万円 | 9.1万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/26 | パレス沖田 北九州市八幡西区沖田二丁目 | 三ケ森駅23分 | 730万円 | 8.2万円 | 89.02㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/04 | プリアデス木屋瀬 北九州市八幡西区木屋瀬一丁目 | 新木屋瀬駅5分 | 880万円 | 9.6万円 | 91.24㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、北九州市八幡西区では26.7%下落しています。